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 * 거래형태 : 임대차(월세)

 * 중개대상물 종류 : 제1,2종근린생활시설

 * 소재지 : 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리

 * 금액 :   보증금 5000만원 / 월차임 360만원 (부가세별도)

 * 토지 

  - 면적 : 298평(988㎡) 단독마당  / 자연녹지지역/ 대

 * 건물 

  - 건물면적 : 1층 58.6평 (193.8㎡) + 2층 58.6평 (193.8㎡)/ 연면적 : 117평 (387.6㎡)

  - 층고 : 각 4m (처마고기준)  

  - 총층/해당층 : 2층/1,2층 

  - 용도/구조 : 1,2종근생(휴게음식점)(일반음식점) / 일반철골구조

  - 방개수/화장실(욕실)개수 : 0/2(남1,여1) (상수도/정화조) 

  - 전력 : 10kw  

  - 방향 :동향 (주된출입구기준)

  - 주차대수 : 4대(공부상)

  - 사용승일인자 : 2026-01-16 / 2026-09-11(2층 증축완료)

  - 관리비 : 없음

  - 입주가능일 : 즉시가능(현 공실)

 * 매물특징

 - 신축건물 (첫입주, 관리상태 최고)

 - 2층 추가임대 가능 (58평,1층근생휴게음식점, 4m~4.5m 층고, 보2000-월200)

-  1,2층 일괄 임대시 가격조정 가능

 - 2차선 대로변 접하여 광고효과 및 넓은마당으로 넉넉한 주차 및 야적 , 대형차 회차가능

 - 오산ic 및 장지ic 인접지 이며 동탄2신도시와 접근성이 좋음

 * 홈페이지

  www.최고부동산.kr  매물번호: 10226

명   칭:  최고공인중개사사무소

소재지: 경기도 용인시 처인구 남사읍 어진로 615-3

연락처: 031-338-1236 (010-8831-1236)

대표자: 최신권 공인중개사

등록번호: 41461-2025-00139